Будущее российского рынка недвижимости оказалось под угрозой из-за высокой стоимости заемных средств. Заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин в беседе с ТАСС выразил серьезную обеспокоенность: если государство не предпримет экстренных мер и не найдет способов снизить ключевую ставку, отрасль может столкнуться с резким сокращением ввода жилья.
«Чудес не бывает», — подчеркнул вице-премьер, давая понять, что без реальной поддержки сектор не сможет сохранить текущие темпы.
Главная сложность заключается в инерционности строительного цикла. Хуснуллин напомнил, что путь от закладки фундамента до получения ключей занимает в среднем три года. Это означает, что нынешние цифры — лишь отголоски решений, принятых в прошлом. Так, нынешнее охлаждение ипотечного рынка, наблюдаемое в 2024 году, неизбежно ударит по показателям ввода жилья в 2026-м.
Прогноз вице-премьера звучит как предостережение: дефицит финансирования и отсутствие новых масштабных проектов сегодня приведут к падению объемов строительства в 2029–2030 годах. Правительство уже закладывает определенную осторожность в планы: на 2026 год намечен ввод 100 млн кв. м жилья, что несколько уступает результатам периода 2023–2025 годов.
Тем не менее, в текущих показателях все еще прослеживается позитивная динамика. Согласно данным «Проектной дирекции Минстроя России», объем жилых проектов, готовых выйти на рынок в ближайшие пару-тройку лет, достиг внушительных 314,9 млн кв. м. Это на 7,8% превышает прошлогодние значения. Более того, в первой половине 2026 года застройщики демонстрировали активность: за первые шесть месяцев в стране было возведено около 19,45 млн кв. м многоквартирных домов, что на 12% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако вопрос о том, сможет ли этот рост устоять под давлением высокой ставки, остается открытым.
