Реформирование программы семейной ипотеки — вопрос крайне деликатный, и любые резкие движения в этом направлении могут иметь непредсказуемые последствия. Вице-премьер Марат Хуснуллин в беседе с ТАСС подчеркнул, что менять текущие условия льготного кредитования до 1 октября 2026 года было бы слишком рискованно. Главная причина — отсутствие возможности точно спрогнозировать, как именно перерасчет параметров программы отразится на экономике и конечных потребителях.
«Риски большие. Не можем до конца просчитать последствия, к чему приведет перерасчет», — прямо заявил вице-премьер, обозначив осторожную позицию государства.
Опираясь на результаты опроса, проведенного администрацией президента, Хуснуллин отметил важный социальный маркер: действующая ставка в 6% годовых вполне устраивает заемщиков, но повышать планку они не готовы. При этом правительство не исключает возможности внедрения дифференцированного подхода. Логика проста: расширить льготы именно для многодетных семей, создав более гибкую систему условий. Однако здесь в игру вступают жесткие экономические реалии. При принятии любых решений власти обязаны учитывать текущую нагрузку на бюджет и общую динамику рынка недвижимости. Ситуацию осложняет и высокая ключевая ставка, из-за которой расходы государства на субсидирование ипотечных программ остаются весьма существенными.
Напомним, что на данный момент семейная ипотека под 6% годовых доступна во всех субъектах России, а сама госпрограмма продлена до 2030 года. Право на льготу имеют семьи (в том числе родители-одиночки), воспитывающие детей в возрасте до шести лет, а также семьи, в которых есть несовершеннолетние дети с инвалидностью.
В Госдуме уже звучат конкретные предложения по реформированию. Депутаты предлагают внедрить прогрессивную шкалу: например, 10% для семей с одним ребенком, снижение до 6% при рождении второго и достижение минимальной планки в 4% при появлении третьего и последующих детей. Анатолий Аксаков, возглавляющий комитет Госдумы по финансовому рынку, уверен, что такая модель станет мощным стимулом для рождаемости и сделает программу максимально привлекательной для многодетных граждан.
Президент Владимир Путин уже дал поручение подготовить проект именно такой дифференцированной ставки. При этом позиция главы государства относительно «авансовых» льгот остается принципиальной. Напомним, прошлой осенью, отвечая на предложение предоставлять семейную ипотеку семьям без детей заранее, президент иронично заметил:
«Вот хитрюга!»
добавив, что государственная поддержка должна подставлять «плечо» именно тогда, когда в семье появляется ребенок.
Как ранее сообщали в Минфине, окончательное решение по изменению параметров программы будет принято не раньше октября 2026 года.
